bim模型（building information model）是设施所有信息的数字化表达，是一个可以作为设施虚拟替代物的信息化电子模型，是共享信息的资源，也是building information modeling和building information management的基础。

人们常以为bim模型是一个单一的模型，但到了实际操作层面，由于项目所处的阶段不同、分工不同、实现目标不同等多种原因，项目的不同参与方还必须拥有各自的模型，例如场地模型、建筑模型、结构模型、设备模型、施工模型、竣工模型等。由于是用可视化方式进行，可获得来自终用户和业主的积极反馈，使决策的时间---减少，促成共识。这些模型是从属于项目总体模型的子模型，但规模比项目的总体模型要小。

所有的子模型都是在同一个基础模型上生成的，这个基础模型包括了建筑物基本的构架：场地的地理坐标与范围、柱、梁、楼板、墙体、楼层、建筑空间等，而---子模型就是在基础模型的上面添加各自的构件形成的，这里子模型与基础模型的关系就相当一个引用与被引用的关系，基础模型的所有信息被各个子模型共享。bim作为应用软件，简化了工程量的计算，使---从算量的繁琐工作中脱离出来，大量减少了计算工作，将更多的目光放在组价和合同问题上。

由于在bim软件中组成整个设计的就是门、窗、墙体等单个3d构件元素，则设计过程就是不断确定和修改各种构件的参数，而这些建筑构件在软件中是数据关联、智能互动的。绿色建筑评估bim模型中包含了用于建筑性能分析的各种数据，只要数据完备，将数据通过ifc、gbxml等交换格式输入到相关的分析软件中，即可进行当前项目的节能分析、采光分析、日照分析、通风分析以及终的绿色建筑评估。而终设计成果的交付就是bim模型，所有平、立、剖二维图纸都可以根据模型随意生成，由于图纸来源都是同一个bim模型，所以所有图纸和图表数据都是互相关联的，也是实时互动的，从---上避免了不同视图不同图纸出现的不一致现象。

bim三维模型展示的设计效果十分方便评审人员、业主对方案进行评估，甚至可以就当前设计方案讨论施工可行性以及如何削减成本、缩短工期等问题，可修改方案提供切实可行的方案。bim技术使不同---甚至是身处异地的设计人员都能够通过网络在同一个bim模型上展开协同设计，使设计能够协调进行。由于是用可视化方式进行，可获得来自终用户和业主的积极反馈，使决策的时间---减少，促成共识。

数字化建造

数字化建造的前提是详尽的数字化信息，而bim模型的构件信息都以数字化形式存储。例如像数控机床这些用数字化建造的设备需要的就是描述构件的数字化信息，这些数字化信息为数控机床提供了构件的定位信息，为建造提供了---条件。

施工科学管理

通过bim技术与3d激光扫描、视频、图片、gps、移动通讯、rfid（---等射频识别技术）、互联网等技术的集成，可以实现对现场的构件、设备以及施工进度和的实时---。另外通过bim技术和管理信息系统的集成，可以有效支持造价、采购、库存、财务等的动态管理，减少库存开支，在竣工时可以生成项目竣工模型和相关文件，有利于后续的运营管理。另外通过bim技术和管理信息系统的集成，可以有效支持造价、采购、库存、财务等的动态管理，减少库存开支，在竣工时可以生成项目竣工模型和相关文件，有利于后续的运营管理。并且业主、设计方、预制厂商、材料供应商等可利用bim模型的信息集成化与施工方进行沟通，提减少错误。

竣工模型交付与维护计划：施工方竣工后对bim模型进行---的测试和调整再向业主提交，这样运营维护管理方得到的不只是设计和竣工图纸，还能得到反映真实状况的bim模型，里面包含了施工过程记录、材料使用情况、设备的调试记录以及状态等资料。应用bim技术，只要完成了设计构想，确定了bim模型的后构成，马上就可以根据模型生成各种施工图，而且由于bim技术的协调性，后期调整设计的工作量是很小的，这样设计和图纸都得到了保障。bim能将建筑物空间信息、设备信息和其他信息有机地整合起来，结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定运营、管理、维护计划，尽可能降低运营过程中的---事件。